SYNDIC

La vie en copropriété n’est pas toujours facile, alors que même si on est propriétaire de son lot il n’en reste pas moins qu’on vit dans communauté et qu’il y a des règles à respecter. La gestion d’une copropriété exige du temps, de la persévérance ainsi qu’une bonne dose de psychologie. C’est notre devoir de veiller à ce que ces critères soient respectés afin d’assurer la quiétude de chaque copropriétaire. MB IMMO-GERANCE Sàrl offre un éventail de services qui, nous espérant, correspondent à votre demande.

En voici le détail :


MISSION

Comptabilité centrale, réparation et gestion de la trésorerie

Conservation des archives du syndicat :

Règlement des dépenses, gestion des sinistres et recouvrement des charges :

Assemblées générales et réunions du Conseil Syndical :

Obligations du syndic et du syndicat

Le syndic exécutera ses fonctions en bon père de famille en conformité avec les prescriptions légales, régissant son statut selon le Règlement grand-ducal du 13 juin 1975 prescrivant les mesures d'exécution de la loi du 16 mai 1975 portant statut de la copropriété des immeubles.

base juridique: L du 16 mai 1975 (Mém. A - 28 du 23 mai 1975, p. 634)

Le syndicat des copropriétaires s’engage de son côté à donner au syndic dans l’exécution de sa mission toute assistance nécessaire.

Révocation du syndic en cours de mandat

Le mandat du syndic est révocable à tout moment, avec toutefois le risque de devoir payer des dommages et intérêts au syndic en cas de révocation.

Le contrat ne pourra être résilié, pendant cette période, par le syndicat que pour faute grave et légitime ou mise en demeure faite à MB Immo-Gérance sarl.

La décision de révocation doit être prise en assemblée générale avec à l’ordre du jour la révocation du syndic et la nomination de son successeur et devra alors statuer à la majorité des voix prévue.

Le syndic révoqué ne peut réclamer à titre d’indemnité le paiement des honoraires jusqu’à la fin initiale de son mandat. S’il estime sa révocation abusive décidée sans motif grave et légitime, il doit s’adresser au tribunal pour obtenir la condamnation du Syndicat Des Copropriétaires au versement de dommages et intérêts.

Lorsque la révocation intervient immédiatement, le syndic révoqué ne peut recevoir la mission d’expédier les affaires courantes en attendant la nomination d’un nouveau syndic.

La démission du syndic

MB Immo-Gérances sarl de son côté, pourra pendant la même période mettre fin à ses fonctions pour des motifs graves et légitimes en informant le conseil syndical, s’il en existe, par lettre recommandée au moins trois à l’avance.

Dans ce cas, avant l’expiration de ce delai de trois mois, il s’engage à convoquer la ou les l’assemblées appelées à élire son successeur